Разработка раздела “Смета на строительство объекта капитального строительства”
В строительной сфере России при реализации проектов важное значение имеет качественная подготовка проектной и сметной документации, которая в свою очередь определяет порядок затрат на проект.
Обращаем Ваше внимание, что разработка раздела «Смета на строительство объекта капитального строительства» имеет ряд особенностей в случае, когда достоверность определения сметной стоимости должна подтверждаться Положительным заключением Государственной экспертизы технической части проектной документации, в соответствии с утвержденным Заказчиком заданием на проектирование.
Исходя из вышесказанного на достоверность определения сметной стоимости влияют следующие факторы:
- Недостаточно проработанное задание на проектирование Заказчиком в части видов и объемов работ на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства при подготовке конкурсной документации.
- Правильное определение состава проектной документации.
- Полное соответствие сметной документации объемам работ, определённых в технической части проектной документации.
- Обоснование всех работ и затрат соответствующими разделами проектной документации с подробным описанием работ и технологий для проведения работ.
- Правильный выбор редакции сметно-нормативной базы в зависимости от уровня текущих цен, определённых Заказчиком при заходе в экспертизу.
- Обоснование применяемой Методики определения сметной стоимости, а также методик определения норм накладных расходов и сметной прибыли на фоне участившихся изменений, вносимых Минстроем России в методические документы.
- Правильная комплектация проектной документации для захода в экспертизу на фоне участившихся изменений, вносимых Минстроем России в ПП No145 о Государственной экспертизе проектной документации.
- Сложившаяся в Государственных экспертизах практика применения расценок на определенные виды работ. В соответствии с этим, разработка сметной документации с получением Положительного заключения экспертизы в части достоверности определения сметной стоимости должна осуществляться специалистами, имеющими большой и непрерывный опыт разработки и защиты сметной документации в Государственных экспертизах. А также необходимо управление проектными работами по разработке проектной документации в рамках контроля наполняемости проектной документации уровнем, качеством, объемом необходимой технической информации для подтверждения сметной стоимости строительства.
В противном случае, получение Положительного заключения в части достоверности определения сметной стоимости становится маловероятным, что влечет за собой ряд тяжелых последствий для Заказчика, проектных и строительных организаций, а именно:
- Срыв сроков проектирования
- Невыполнение плана-графика государственных закупок
- Несвоевременное освоение запланированных для строительства бюджетных средств
- Остановка строительных работ
Услуга Корректировка смет ГГЭ, МГЭ, МОГЭ
АО «ЦИТП» предлагает свои услуги по разработке и корректировке проектно-сметной документации в соответствии с требованиями таких экспертных учреждений, как ФАУ «Главгосэкспертиза России», ГАУ города Москвы «Мосгосэкспертиза», ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» и прочих региональных Государственных экспертиз. Высокий профессионализм наших сотрудников, устоявшиеся рабочие отношения с государственными заказчиками и экспертизами позволяют нам рассчитывать на плодотворное и взаимовыгодное сотрудничество при решении задач для новых клиентов нашей организации.
