Проект планировки территории

Адрес офиса АО “ЦИТП
Москва, м. Войковская,
ул. Космонавта Волкова, 20, этаж 3, офис 308
Телефон АО “ЦИТП
+7 (495) 106-11-34
Написать сообщение
Проект планировки территории

Проект планировки территории

План планировки территории (ППТ) – документ, подробно описывающий, какие объекты (ОКС) размещены на участке, предназначенной к застройке территории. Заказать разработку проекта планировки территории в Москве у профессионалов – АО «ЦИТП»

ППТ делается не на весь населенный пункт, а лишь на его часть. Она может быть районом или кварталом, любой из них является компонентом структуры плана.

Планом планировки только устанавливается положение объектов на определенном участке.

В ППТ должна быть информация об очередности развития этой местности.

Документ должен соответствовать требованиям ГП и ПЗ.

В ППТ непременно имеется план межевания местности (ПМТ), потому что эти документы считаются связанными.

ПМТ необходим в вариантах, требующих межевания местности конкретного участка.

Когда появляется необходимость разработки ППТ?

Необходимость в ППТ появляется:

  • при приготовлении к производству работ на строительстве;
  • при планировании возведения ОКС (на представленной местности уже имеются построенные строения такой группы);
  • когда надо точно определить границы, в которых любой владелец может пользоваться долевой собственностью;
  • при появлении возможности в отчуждении конкретной части местности, которая является обременённой, и отделена от прочей земли;
  • при решении вероятных споров, по участку земли из-за границ.

До производства работ по ППТ потребуется разрешение на исполнение представленной работы. А после окончания работ, ППТ проходит рассмотрение на слушаниях, где он утверждается.

Существующим законодательством позволяется такой вариант создания ППТ и ее межевания (ПМТ).

Сначала подается заявка в органы власти населенного пункта.

К заявке предоставляются такие документы:

  1. документ о том, что заявитель считается владельцем представленного участка земли;
  2. выдержка из реестра учёта на этот участок;
  3. выдержка о присутствии построек на участке или о том, что их там нет;
  4. эскиз генплана со схемой коммуникационных сетей.;
  5. план топографии участка с коммуникационными сетями.

Ведутся предварительные работы, по результатам каких выносится решение. Когда оно позитивное, оформляется ТЗ и делаются все нужные виды работ.

Работы ведутся в срок до 2-ух месяцев.

Если местная власть таких услуг не дает, возможно, нанять фирму, которая их предоставляет.

Причины, оказывающие воздействие на стоимость работы:

  • площадь участка и объектов, намечаемых к возведению на представленной местности;
  • инфраструктура, присутствие или нет СЗЗ, трудность индивидуальных проектов и рельефа определенного участка;
  • степень срочности производимых работ.

Галерея


Яндекс.Метрика