Проект планировки территории
Разработка и согласование проекта планировки территории является одним из профильных видов деятельности ОАО "ЦИТП". Проект представляет собой документ с обозначениями зоны размещения объектов на определённой местности, параметры застройки. По итогам разработки определяется содержание основных показателей, характеризующих инвестиционную привлекательность:
- численность населения;
- объёмы строительства;
- инфраструктура проектируемого объекта.
Также документация зачастую разрабатывается вместе с проектом межевания территории, определяющим размеры и местоположение границ земельного участка/участков.
Дополнительные услуги при разработке проекта планировки и межевания территории
В случае отсутствия у заказчика соответствующей инженерной службы – выполнение ряда функций технического заказчика:
- получение фондовых материалов инженерно-геологических, инженерно-экологических изысканий или актуализирование существующих;
- заказ ситуационного плана с перспективным развитием прилегающих земельных участков (по информации из схем территориального планирования МО);
- изучение полученных ранее технические условий, при необходимости продление срока действия (переполучение);
- получение информация о существующих инженерных сетях, сооружениях;
- сбор информации о возможности переноса транзитных инженерных сетей;
- сбор информации о возможности подключения к магистральным инженерным сетям и месторасположении предполагаемых точек подключения. В случае невозможности подключения к магистральным инженерным сетям согласование перечня инженерных сооружений, размещаемых на территории предприятия;
- выяснение мест и предварительных условий присоединения к автодорогам общего пользования;
- согласование параметров и количества полос движения по проектируемому объекту, перечня сооружений транспортной инфраструктуры. Количество парковочных мест;
- выявление возможности использования существующей социальной инфраструктуры, перечня зданий и сооружений размещаемых на земельном участке проектируемого объекта;
- сопровождение выпуска ГПЗУ/ перевыпуска откорректированного градостроительного плана земельного участка;
- получение иной информации необходимой в качестве исходно-разрешительной документации.
Большинство Заказчиков обращается к нам, уже имея некие «Концепции» или «Эскизы», разработанные уважаемыми архитектурными мастерскими и архитекторами, среди которых встречаются даже фирмы с мировым именем. Это неплохо, так как позволяет нам быстрее понять «философию Проекта», принятую Заказчиком. Для нас они являются рекомендательным приложением к «Заданию на проектирование», ускоряя разработку Проекта планировки и межевания территории.
Преимущества работы с ОАО "ЦИТП"
Многолетний опыт разработки проектной документации позволяет нам:
- составлять документацию в четком соответствии с требованиями государственных стандартов, строительных норм, сводов правил, стандартов для строительства и проектирования;
- выполнять ведение постоянного мониторинга новых нормативов федерального и регионального уровня;
- сопровождать разработанную нами документацию в согласующих организациях;
- доступная стоимость проекта планировки территории и межевания;
- подбор экономически обоснованных решений;
- разумные сроки работы над проектом планировки и межевания территории.
