Проектирование реконструкции исторических строений в Москве

Под реконструкцией подразумевают полноценный комплекс строительных и отделочных работ, которые направляются на функциональное изменение характеристик объектов. Ее основной задачей выступает восстановление не общего облика сооружений, а их технических качеств, с увеличением комфорта последующей эксплуатации этих зданий.

Какие работы подразумевает реконструкция?

В процессе проведения реконструкции подлежат сохранению и укреплению лишь отдельные несущие элементы. Все иное полностью либо частично заменяется. Возможно проведение:

• полного преобразования структуры сооружений, в том числе технических свойств и габаритов, инженерных коммуникаций;
• смены функционального предназначения комнат;
• капитального переоборудования потолочно-напольных перекрытий, различных перегородок и стен;
• благоустройства чердачно-подвальных помещений, кровли, а также создания наружной отделки.

Специалисты АО «ЦИТП им. Я.В. Косицкого» помогают воссоздать исторические строения по отдельным сохранившимся фрагментам, различным устным или письменным упоминаниям. Чем больше удается найти информации в результате научных изысканий, тем достовернее получается восстановить объект.

Перед началом проведения реконструкции осуществляется проектирование с созданием соответствующей документации. На основании проведенных исследований и составленного проекта осуществляется прогноз объемов необходимых работ, их конечной стоимости, а также ориентировочные сроки исполнения. Осуществляется помощь в проведении специальной оценочной строительно-технической экспертизы, согласовании проекта реконструкции исторических строений в соответствующих контролирующих органах.

Какие разновидности реконструкции различают?

• Градостроительная — подразумевает сохранение большей части исторических элементов при существенном изменении целой ранее сформировавшейся планировочной системы населённого пункта, что обусловлено необходимостью ее улучшения и развития.
• Производственная — помогает воссоздать сильно деформированные либо полностью разрушенные памятники путём внедрения стройматериалов и технологий, применявшихся при возведении историко-архитектурных объектов.
• Научно-музейная — помогает решить вспомогательные научно-методические или учебно-познавательные задачи, к которым относится максимальное выявление оригинальных частей объекта и обеспечение их явного отличия от всех современных фрагментов.

Проектирование реконструкции исторических строений осуществляется, как правило, в несколько стадий. Предварительно проводится предпроектное техническое обследование сооружений и их конструктивных элементов. В зависимости от объекта состав документации необходимой для составления проекта может изменяться.